NEDERLANDS:
Te renoveren rijtjeshuis met garage en gedeeltelijk overdekte binnenplaats te koop in Traben-Trarbach.
Deze woning is gebouwd vóór 1900, rond 1950 uitgebreid en voor het laatst uitgebreid en gerenoveerd in 1969. Het houten gordingendak is bedekt met leien en de huidige centrale verwarming op olie werd in 1988 geïnstalleerd. De dubbelwandige olietanks van 3000 liter en de verwarmingsinstallatie bevinden zich in de gewelfde kelder. De oprit aan de achterzijde van de woning kan als garage worden gebruikt.
Vanwege waterschade op de begane grond is de badkamer verwijderd en is de vloer op de begane grond verwijderd en gedeeltelijk opnieuw geïnstalleerd. De toekomstige eigenaar zal eerst een uitgebreide renovatie en modernisering moeten uitvoeren voordat de woning weer kan worden bewoond.
De woonoppervlakte van circa 136 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt eveneens voldoende ruimte voor het gezin, evenals een overdekte binnenplaats en een garage. Op de begane grond bevinden zich de keuken en eetkamer; Op de bovenverdieping bevinden zich de badkamer, woonkamer en slaapkamer met toegang tot het terras; de zolder biedt vier extra kamers (waarvan één met water-/rioleringsaansluiting) en een balkon.
Verdere documenten (plattegronden, woonoppervlakteberekeningen, gebruiksoppervlakteberekeningen, situatieschets, enz.) zijn op aanvraag beschikbaar.
DEUTSCH:
Dieses Objekt wurde vor 1900 erbaut, um 1950 aufgestockt und zuletzt 1969 angebaut und renoviert. Das Holzpfettendach wurde mit Schiefer beschlagen und 1988 die aktuelle Öl-Zentralheizung eingebaut. Die doppelwandigen Öltanks mit 3000 Liter Fassungsvermögen und die Heizung stehen im Gewölbekeller. Die Durchfahrt zum rückwärtigen Grundstück kann als Garage genutzt werden.
Inzwischen wurden durch einen Wasserschaden im 1. OG das Bad ausgebaut und der Fußboden im Erdgeschoss aus- und teilweise wieder eingebaut. Der zukünftige Eigentümer wird zunächst umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einleiten, bevor das Objekt wieder bezogen werden kann.
Die auf drei Etagen verteilte Wohnfläche von insgesamt ca. 136 m² bietet dann aber auch viel Raum für die Familie und ein überdachtes Hofgrundstück sowie eine Garage. Im Erdgeschoss befinden sich Küche und Esszimmer, im Obergeschoss Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und im Dachgeschoss 4 weitere Zimmer (davon eines mit Wasser-/Abwasseranschlüssen) und ein Balkon.
Weitere Unterlagen (Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Nutzflächenberechnung, Lageplan usw.) erhalten Sie auf Anfrage!
Object: EH202534
