Einfamilienhaus mit Gartengrundstück in ruhiger Lage!
Kyllburg zählt mit ca. 960 Einwohnern zu einer der kleinsten Städte in Rheinland-Pfalz und Deutschland. Die Stadt liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm (Rheinland-Pfalz) Verbandsgemeinde Bitburger Land.
Sie erreichen den Bahnhof-Kyllburg fußläufig in wenigen Minuten. Der Lidl-Einkaufsmarkt mit Kaffee bietet alles für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und sowie Ärzte, Zahnärzte, Tierarzt, Apotheke, Tankstelle, Bäckerei, Imbiss, Gaststätten und vieles mehr stehen im Nachbarort Badem zur Verfügung. Die Autobahn in alle Richtungen ist nur wenige Autominuten entfernt.
Die Immobilie steht in einer Hanglage. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten – jedoch auch teilweise renovierungsbedürftigem Zustand. Die Immobilie könnte – je nach Lebensanspruch – sofort bewohnt werden.
Das Wohnhaus eignet sich zur Eigennutzung, zur Vermietung und als Wochenendhaus.
Object: EH403
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, eine kleine Küche mit Zugang zum Nebengebäude und ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin.
Über eine Holtreppe gelangt man in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich die Diele, ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Stellplatz für Waschmaschine sowie drei Zimmer unterschiedlicher Größe.
Eine weitere Treppe führt zum Dachgeschoss. Das Gebälk wurde bereits erneuert. Das Dachgeschoss befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das sonnige Gartengrundstück neben dem Wohnhaus bietet viel Platz zum Spielen, Grillen und Chillen.
Die Grünfläche eignet sich auch ideal zur Tierhaltung.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gastherme.
Rechts neben dem Hauseingang gelangt man in die Kellerräume (Teilweise Gewölbekeller).
Unmittelbar vor dem Wohnhaus befindet sich ein PKW-Außenstellplatz.
Wir weisen höflich darauf hin, dass alle Angaben zur Größe und Beschaffenheit des Gebäudes und des Grundstücks auf den uns übermittelten Daten beruhen und nicht durch uns geprüft wurden.
Bei Reservierung der Immobilie benötigen wir für den Verkäufer eine schriftliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.
Immobilienanfragen vorzugsweise bitte per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer an:
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Ihr Immobilien-Partner im Bereich Bitburg-Eifel-Trier-Mosel und natürlich Luxemburg.
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